双触顶！湖州中石、中建壹品竞得大兴两地块

8月首拍，登场的两块地都来自大兴，分别位于三合庄和新城区域。

从报名房企数量可以看得出，这两块地是有一定关注度的，报名大兴三合庄6018等地块的房企共16家，而大兴新城DX00-0101-053等地块有6家。

(资料图)

大兴三合庄6018等地块的报名房企中，除了大家逐渐熟悉的太原萃丰外，又看到新面孔：湖州中石房地产开发有限公司。

最终这家新房企，以双触顶竞得大兴区三合庄6018、6019、6026地块，是不是新面孔参与北京的土拍，都有新手大礼包，运气真不戳~

再来看大兴新城053、055地块，最终由中建壹品摘得。

目前转正地块中，只剩下通州永顺镇地块、延庆南辛堡等村棚改地块，将在8月9日竞拍。

来回顾下今天土拍的这2块地～

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块

报名房企（16家）：1、建工，2、太原萃丰，3、华润，4、中铁建 ，5、天恒，6、首开，7、兴创，8、中海，9、金隅，10、绿城，11、保利，12、湖州中石，13、建发，14、京能，15、北京城建，16、中建信和（五局）

竞得房企：湖州中石

价格方面，地块未来商品住房期房销售指导价为5.9万/平，现房销售指导价为6.1万/平，可有8%的浮动。

地块东侧是限竞房项目，招商雍合府和江山风华，限价为5.58万/平，北侧是星光城项目，销售指导价5.9万/平。

地块位于南五环外，周边有地铁4号线清源路站。

商业方面，周边有百联清城国际购物中心、天键广场、北京荟聚、龙湖天街等。

医疗方面，附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等。

教育方面，有北京大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、国家教育行政学院附属实验小学等学校。

生态方面，周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

地块用地面积约6.48万平，建筑控制规模约12.46万平，住宅部分容积率为2.0，将配建一个9班的幼儿园。

大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块

报名房企（6家）：1、中建壹品（三局），2、中海，3、北京城建，4、兴创，5、保利，6、建发

竞得房企：中建壹品

地块虽然不是在M19号线延线，但距离地铁4号线义和庄站只有400米，也是临铁地块，自驾上京开高速和南六环路比较方便。

地块期房销售指导价5.9万/平，现房6.1万/平，浮动8%。

商办卖的火热的年代，义和庄就出了名，到限竞房时代，金悦府、颐璟万和只有小户型去化快，如今供应商品房，不知市场如何。

周边在售新房，有刚取得预售证的「德贤华府」，在售主力户型产品为70平两居、89平三居、127平、144平四居，总价在370万-800万之间，首套首付130万起。

商业方面，地块西北侧是泰禾中央广场。

医疗方面，三公里内有大兴区心康医院、大兴区人民医院、北京友爱医院等。

教育方面，地块三公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院。

两块地容积率都是2.0，限高45米，绿地率30%。但是地块形状扁平，不利于户型排布。

下场土拍，在8.9日，到时和小易一起来看~

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